【徹底解説】知っておきたい不動産用語 〜建ぺい率・容積率〜

 

こんにちは！

大通エージェンシーです🏠✨

本日も「不動産用語」の解説をしていきます！

 

第六弾は……

『建ぺい率・容積率』です！

 

前回の用途地域で土地の種類を解説しましたが

今回は土地によって異なる建物の制限について解説します！

 

建ぺい率（建蔽率）・容積率とは、

土地の面積に対する建物の面積の割合です。

地域によってそれぞれ異なります。

 

●建ぺい率

敷地面積に対する建築面積の割合のことです。

土地を100%とした時、その内の何%に建物を建てることができるのかを表します。

 

●容積率

敷地面積に対する延べ床面積の割合です。

吹き抜けやロフト等は延べ床面積に含まれません。

バルコニーやベランダは状況によって

延べ床面積に含まれる場合があります。

 

この建ぺい率と容積率は、

例えば第一種低層住居専用地域であれば

建ぺい率が30%、40%、50%、60%、

容積率が50%、60%、80%、100%、150%、200%、

と決まっています。

土地を購入するときには

ぜひ用途地域と併せて確認してみてください😆🔎

 

 

第一弾：建築条件

第二弾：取引態様

第三弾：ベランダ・バルコニー

第四弾：都市計画

第五弾：用途地域

第六弾：建ぺい率・容積率

第七弾：建物構造

第八弾：長期優良住宅

第九弾：等級